近日，部分住在天桥区东方御景小区的业主发现，他们的房产证被冻结了，不论是卖房还是贷款都没法办理。更令人吃惊的是，被冻结的不止一两户，而是涉及到小区所有业主。房管部门对此解释说，冻结房产证是因为开发商手续不齐全，存在违规情况。　

　　“我是今年6月份才发现的，当时我去银行办抵押贷款，银行告诉我说，我的房产证被冻结了，不能再用房子办理抵押贷款了。”6日，家住东方御景小区的邱先生说，2009年7月，他拿到了自己东方御景小区房子的房产证。由于他是做汽车销售生意的，需要的资金量较大，所以同年12月，他用该房子做了抵押，向银行办理了3年的贷款业务。但是今年6月，当他再次来到银行办理抵押贷款时，却被告知房产证被冻结，不能再用该房子办理抵押贷款了。 

　　有同样遭遇的不止他一个。今年8月，住在该小区的高先生等人在办理贷款或卖房时都被告知，他们房子的房产证被冻结了。 

　　房产证怎么被冻结了？心怀疑虑的业主们将电话打到了济南市住房保障和房产管理局，此时他们才知道，其实早在今年3月，整个东方御景小区400多户业主的房产证就全被冻结了。 

　　7日，记者陪同邱先生等人来到济南市房管局，法律事务科的一位工作人员解释说，东方御景小区业主的房产证之所以被冻结，原因是其开发商大名置业在开发小区时存在违规，手续不齐全，因而从今年3月份开始“暂缓”办理小区的房产手续。 

　　随后，记者拨打了大名置业的电话。一位工作人员表示，他们正在积极配合房管局办理相关手续，“至于什么时候能办完，还不一定，先等等吧。”