6月到了，随着一批批“候鸟”陆续返回原住地，三亚也即将进入旅游淡季，随之而来的即是房屋租赁市场遇冷。南岛晚

    报记者走访中发现，在三亚旅游旺季曾受热捧的公寓和家庭旅馆纷纷挂出了“有房出租”的广告牌，房租也出现了一定幅度的下降。记者还发现，部分公寓以“降租金”为噱头试图增加其他费用来抬高房费。对此，业内人士提醒：淡季租房要谨慎，不要听信房东的一面之词，入住前需签订合同，谨防被忽悠。

    近日，记者走访了丹州小区、儋州村、港门村以及外贸路一带发现，许多公寓及家庭旅馆门口均打出了“有房出租”的广告。5月30日下午，在丹州小区一块广告栏上，记者发现该广告栏的大部分空间已被“有房出租”的广告挤占。而在海月广场附近外贸路三巷记者也发现，在这条不足50米长的巷子里，竟然有十几家住宅门口都贴出了“有房出租”的广告。记者了解到，许多房子相比旺季而言，出现了“每单间每个月100元至600元”不等的降价。儋州村儋州三巷一家名为好来居家庭旅馆的老板则告诉记者，现在租金为700元的单间在旺季都会涨到1000元左右。

    走访中，记者发现淡季房屋租赁市场存在一些问题。5月30日下午1时20分许，记者走进外贸路三巷一栋公寓住宅，记者指定说想租600元的房子，看房后当记者向对方求证“是否如网上所说高档家电家具齐全600元”时，却得到了这样一番解释。该公寓老板提出，600元的房子只能提供床、空调等家具，如果想使用冰箱需每月加收50元，另外他还提出如果想在阳台的公用厨房煮饭需每月加收50元水电费。

    对此，他表示，“旺季的时候这种房间至少要租到1200元。”该公寓老板解释，自己投资了几十万元在该公寓上，目前投入市场不到半年。在旅游旺季时，他们的房客主要以外地游客和“候鸟老人”为主，入住率和收入均比较可观。现在，眼看旅游淡季就要到来，不管是游客还是“候鸟”都越来越少，公寓的入住率不大可观。因此，他们只能把房子租出去。

    曾在三亚一家房地产中介公司供职的焦先生告诉记者，对于这样的情况，租房者需要十分谨慎。他表示，随着三亚旅游淡季来临，三亚房屋租赁市场不太景气，一些房东想将这些损失降到最小，则以“降价”等噱头来吸引租客，但会增加其他费用以抬高房租。

    在此，焦先生提醒，租客在租房子时千万不能听信房东或中介的一面之词，在入住前应将口头达成的协议以书面形式签订相关合同，把租房时间以及租金等细节罗列在合同里，防止旺季到来时，随着入住率的增加，房东以各种理由加收房费。另外，在签订劳动合同时需留意房东是否在你不经意间或者在你搬进去之后再增收一些附加费，谨防被忽悠。