济南的房价目前仍未出现较大幅度降价，许多市民对市场采取了观望的态度。在此情况下，许多有着刚性需求的购房者将目光转向了市区周边价格相对较低的大盘。

　　市民郭先生看了大半年的房子了，本想在市区较好的路段买一套，但看到价格一直没怎么降，最终在工业北路附近一楼盘买了一套住宅，每平方米不到七千元，一套房子总价60多万，“我是首次置业者，这个价格还承受得起。”郭先生说。

　　与郭先生一样，许多刚性需求者在长期盼望房价大降而不得的情况下，将自己的目光转向了周边的一些大盘。这些楼盘单价多在六七千元，低首付和低总价是吸引刚性购房者的主要原因，也被业内人士称为，“刚需高性价比楼盘”。

　　相关的市场成交数据也证明了这一点，据世联怡高的统计，10月份成交的房源中有近一半在西部，占了成交套数和面积的46%和45%，南部和中部则相对较少。在西部的成交房源中，低总价的刚需楼盘占了多数。“目前刚需高性价比楼盘仍然支撑着区域走量。”调查人员说。

　　而一家一线房企济南公司的负责人也指出，在2011年的市场中，由于刚需占主力的市场特点，由恒大等一些企业开发的位于周边的楼盘占了2011年住宅销售额的大半江山。