“房子还没到手，已贬值了几十万元，不给个合理的说法就退房！”

　　11月25日上午，余姚君悦国际花园售楼处人声鼎沸。23日，君悦国际花园开发商对该楼盘进行了“每平米特惠2000元”的活动，引起了老业主们的不满。

　　“一转眼少了四五十万”

　　君悦国际花园位于余姚城东，开发商是新中宇集团有限公司。

　　11月23日左右，这个楼盘开展了“百人团购，特惠每平方米2000元，折后起价每平方米7800元”的促销活动，引起了已经购房的业主们的不满。

　　“要求退房……”当天上午10点，在余姚城东君悦国际花园售楼处，记者看到几十名业主正围着一名售楼人员要说法。

　　“前几天刚买的房，现在每平方米直降2000元，一转眼就少了四五十万元。我赚钱容易么，你们有考虑过我的感受吗？”一位业主有些激动地说。

　　业主王先生告诉记者，今年4月，他买了君悦国际花园24幢一套面积170余平方米的公寓。当时，每平方米的价格是13600元，他通过银行按揭付清了房款，房子要明年3月交付。

　　王先生说，当初签订购房合同时，售楼人员说，房价只会涨价不会跌，最起码在交房前，房价不可能大降，怎么现在就降了那么多。

　　现场不少人对降价表示欢迎

　　“昨天得知楼盘降价销售的消息，我们很气愤。昨天下午1点开始，我们一起来到售楼处讨要说法，但开发商对我们不理睬。我们在售楼大厅坐了一个晚上！到现在还没合过眼！”王先生说。

　　“每平方米直降2000元，这对老业主太残酷了。相对于这个价格，我们有的多花了十多万，有的多花了六七十万，有的人贷款手续都还没办理呢。”王先生说，“开发商无论如何要给一个合理的说法，不然就得给退房……”

　　在售楼大厅里，记者看到不少人围在展示沙盘前，热切地向售楼人员咨询买房的有关问题。他们是听到降价的消息赶来的。对于“君悦国际花园”特惠活动，他们表示，商品价格有涨就有跌，房价能下来，对于老百姓来说是个大实惠。

　　这与展厅东首广场里业主们围堵售楼人员激烈交涉的场面，形成了鲜明对比。

　　开发商：为回笼资金，降价促销也是无奈之举

　　记者在现场采访了君悦国际开发商新中宇集团相关负责人戴先生。

　　戴先生解释说，每平米直降2000元，是君悦国际花园百人团购活动，为期只有两天。推出这个活动前，他们也充分考虑了老业主的感受，但鉴于目前经济大环境，为了回笼资金，他们进行降价促销也是无奈之举。此外，君悦国际花园目前在售的是尾盘，结构户型和先期销售的房子不能相比。

　　“毕竟老业主们当初购房时，都享受了充分挑选的权利，降价2000元，幅度也不是很大，我们是通过前期市场调查才有了这样的决定的，请老业主们理解。”

　　戴先生表示，这次降价促销是他们开发商和余姚生活网共同合作的团购活动，只有参加团购的人，才能享受每平米降价2000元的优惠。

　　不过，记者在售楼处随机采访了一位赶来买房的先生，他说自己没有参加团购，而是听到降价消息后直接过来看房的，开发商也同意给他降价的优惠。

　　有业主说，售楼人员当初售楼时称“交付前房价不会大降”。戴先生对此表示，按规定，工作人员是不能这么表述的，但当时销售人员是否有类似的承诺，他也不能保证。

　　到记者发稿时，老业主们讨要说法的行动还在继续，但一位法律人士指出，目前没有法律支持老业主退房的要求。