3月17日，作为北京和环渤海地区最大的房地产开发商之一，远洋地产控股有限公司公布了其2010年经审计的全年业绩。数据显示，2010年，远洋地产实现137.2亿元营业额，同比增长55%。

　　尽管去年房地产市场面临着各种挑战，远洋地产2010年协议销售额仍达216亿元，同比增长51%，超出全年销售目标约20%。自2007年上市以来，远洋协议销售额年度复合增长率高达52%。

　　数据显示，截至去年年底，远洋地产手头现金为人民币150亿元，其中受限部分仅为人民币11亿元。净借贷比为46%，处于行业水平。总贷款额度大约为人民币319亿元。此外，集团已锁定共计人民币204亿元的销售额，将分别于2011年及2012年入账。财务实力雄厚，流动资金保持充裕状态。 

　　拓展二三线城市

　　成效显著

　　去年来，远洋地产陆续在二三线城市推售楼盘，在新拓展区域内取得了优异的销售成绩。其中，远洋在大连的市场份额高居第二；位于沈阳、中山的旗舰项目，销售额均位列全市之冠。此外，天津旗舰项目的销售额也在当地名列三甲。

　　对此，远洋地产行政总裁李明表示：“远洋在这些城市的业务发展，在短短两三年间就取得了如此喜人的成绩。这不仅增强了企业拓展沿海、沿长江城市的信心，同时使远洋能更好地把握城市化发展所带来的巨大发展机会。2011年，远洋将关注一线城市周边区域及非热点二线城市，并大力发展人均国内生产总值高、宜居资源性的三四线城市项目。”

　　响应政策

　　关注自住需求

　　业内提示，针对宏观调控的走向，远洋地产响应政策调整企业战略，促进房地产市场长期健康发展。去年，集团推出的地产项目均针对用贷款购房的自住买家。客户中，约有七成为首次置业，满足有自住需求的人群。李明表示，2011年，将继续加快住宅项目的建设和推出时间，积极响应政策，致力于提升产品品质，打造性价比高的产品，以吸引更广泛的客户群。

　　把握机遇

　　完善土地布局

　　截至2010年12月31日，远洋地产土地储备总建筑面积约为2061万平方米，按权益计算面积约为1859万平方米。目前，集团已进入16个经济高速发展的城市，土地储备皆位于黄金地段或交通枢纽。其中，北京及环渤海地区占总储备量的79%，长三角占6%，长江流域占7%，珠三角占7%，土储规模足够应对未来6-8年的开发需求。

　　在商业地产方面，集团共计持有5处投资物业，大多数为甲级写字楼，可租赁面积共计23.7万平方米。目前有近300万平方米的商业地产用地正在规划建设中。集团计划逐步扩大投资物业规模及收入比例，为集团提供可靠及持续的收入和现金流。