昨天，东城区公布了《天坛周边简易楼腾退项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）》，包含具体的补偿认定标准，以及对被征收人给予奖励和补助等内容。其中，在预签约期自启动1个月内签订房屋置换或货币补偿协议的，每户最高将给予“速签”奖励费8万元。

　　昨天上午，天坛周边简易楼腾退项目总指挥部、各分指挥部及总占地面积约为8.3公顷的57栋简易楼墙上都已经张贴了天坛项目的房屋征收补偿方案（征求意见稿），开始广泛征求居民的意见。此番补偿政策的确定，不再是“政府制定，居民执行”，而是让居民有权参与补偿方案的讨论和制定，并最终确定正式的征收补偿方案。

　　根据征收补偿方案，补贴标准按照依法选定的评估公司对被征收房屋评估的基准价格乘以建筑面积的40％计算。同时，设立“速签”奖，在预签约期自启动1个月内签订房屋置换或货币补偿协议的，每户最高将给予8万元“速签”奖励。

　　对于该项目中涉及到的特殊困难家庭，也制定了相关的认定标准和补助方法，符合规定的特困类人群在腾退过程中将分别获得不同程度的补贴，其中残疾人补助4万元/证，低保人员4万元/户，大病人员4万元/人（大病每人只补助一次）。 而拥有本地区常住户口的居住困难家庭，也会在申请和经过指挥部会议批准完毕后，按照签订预签协议的先后顺序进行选房及购房程序，按照市场价格（不高于17000元/平方米）购买一套定向安置房，房源有限，选完为止。

　　北京青年报记者了解到， 此次征收补偿方案（征求意见稿）是由东城区房屋征收办公室会同区财政、发改、监察、审计等部门及街道办事处拟定的，出台后首先征求公众意见，期限为30天。为了方便居民查阅、仔细研究补偿方案，东城区政府征收办也会将方案在北京市住建委网站、东城区政府门户网站等进行公示。

　　即日起到9月5日，涉及项目的居民可集中反映各类意见和建议，在公示的30天内，居民可以持本人身份证和房屋权属证明，将意见以书面形式提交区征收办。公示结束后，将积极吸纳居民的意见和建议对征求意见稿进行完善，经东城区政府审批后，作为正式补偿方案再向居民公布。

　　据项目负责人介绍，下一步，居民还将以投票的方式自主选出房屋评估机构，进行入户依法评估，核实房屋相关数据，作为征收补偿的重要依据。

　　补偿方案·重点

　　补偿方式

　　可选“货币补偿”或“产权调换”方式

　　1.被征收人选择货币补偿的，一次性发放四个月临时安置补助费。

　　2.被征收人选择购买对接安置房源或产权调换的，以期房进行安置的，发放期限自搬家交房之日起至实际交房日期后的第四个月。

　　3.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补助，包括：

　　搬家补助费：住宅40元/平方米，非住宅50元/平方米；

　　空调移机费：400元/台；

　　有线电视安装费：350元/端；

　　电话移机费：235元/部；

　　临时安置补偿：标准以被征收人原房屋建筑面积每月每平方米150元计算。

　　4.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿费，包括：

　　因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，由房地产价格评估机构按照《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》（京建法〔2011〕18号）评估确定；

　　用住宅房屋从事生产经营活动的，按照实际经营面积每平方米给予800-3000元一次性停产停业损失补偿费。被征收人对一次性停产停业损失补偿费有异议的，可以在规定期限内申请参照《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》（京建法〔2011〕18号）有关规定评估确定；

　　生产经营者承租房屋的，依照与被征收人的约定分配停产停业损失补偿费；没有约定的，由被征收人参照《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》（京建法〔2011〕18号）规定的标准对生产经营者给予适当补偿。

　　补贴标准

　　评估基准价格×建筑面积×0.4

　　对被征收房屋是住宅的被征收人给予补贴。补贴标准是按照依法选定的评估公司对被征收房屋评估的基准价格乘以建筑面积的40％计算。

　　奖励补助 设立签约及速签奖励

　　1.签约比例奖,包括：

　　对预签约期限内签订征收补偿协议，并在约定期限内搬家腾房的被征收人，签约率达到85%-90%（不含）的，每产籍户一次性奖励5万元；

　　签约率达到90%-95%（不含）的，每产籍户一次性奖励8万元；签约率达到95%-100%（不含）的，每产籍户一次性奖励10万元；

　　签约率达到100%的，每产籍户一次性奖励15万元。

　　2.速签奖励，包括：

　　预签约期自启动1个月内签订房屋置换协议或货币补偿协议，并在约定期限内搬家腾房的被征收人，每户给予速签奖励费8万元；

　　预签约期自启动2个月内签订房屋置换协议或货币补偿协议，并在约定期限内搬家腾房的被征收人，每户给予速签奖励费6万元；

　　预签约期自启动3个月内签订房屋置换协议或货币补偿协议，并在约定期限内搬家腾房的被征收人，每户给予速签奖励费4万元。

　　安置房源

　　对住宅用房提供定向安置房

　　对征收房屋是住宅的被征收人提供定向安置房，房源为燕保祈东小区（暂定名），房源产权性质为“按照经济适用住房产权管理”，具体情况由项目实施的单位在现场公布。

　　1.每户按照政府补贴价格（不高于12000元/平方米）购买一套定向安置房。具体包括：

　　原房屋建筑面积小于15平方米(不含)，可购买一居室一套；

　　原房屋建筑面积大于15平方米（含），小于32平方米(不含)，可购买二居室一套；

　　原房屋建筑面积大于32平方米（含），可购买三居室一套。

　　2.放弃购买定向安置房奖励

　　被征收人选择货币补偿不购买定向安置房屋的，除获得上述的补偿和奖励外，给予被征收人房屋评估的基准价格乘以建筑面积的20％奖励。

　　补偿方案·内存

　　征收项目所涉及的范围

　　天坛南里东区（1-8号楼），四至是：东临北京现代职业学校；南临永内东街东里；西至天坛南里中区；北至天坛公园；

　　天坛南里中区（1-12号楼），四至是：东临天坛南里东区；南至永定门东街中里；西至北京第十一中学分校；北至天坛公园；

　　天坛南里西区（1-18号楼），四至是：东临北京第十一中学分校；南至永定门东街西里；西临永定门东街；北至天坛西里东区；

　　天坛西里北区（4-11号楼），四至是：东临复康里小区；南至北京自动化仪表二厂；西临永定门内大街；北至天坛公园西门；

　　天坛西里南区（1-12号楼，除4号楼），四至是：东临天坛医院、人民卫生出版社；南至天坛南里西区；西临永内大街；北至天坛西里北区。

　　平房的门牌为：天坛南里西区11号楼西侧平房；天坛南里西区8楼西平房1－3号；天坛西里南区平房1号。

　　提交书面意见地点

　　天坛东里南社区和天坛东街东里社区：天坛东里南区5号楼西侧平房；联系电话：52171698，52172029，17601695613。

　　天坛西里北社区：永内西里北区5号楼西侧平房；联系电话：67024229，17601695607。

　　天坛永内东街中社区：天坛街道办事处文体中心南侧平房；联系电话：52171580，17601695619。

　　天坛东街西里社区：永定门东街西里3号楼西侧平房；联系电话：67025949，17601695606,17601695626。

　　天坛永内大街社区：永内西里东区10号院东侧平房；联系电话：67017412，1760165612。

　　提交书面意见期限：2015年8月6日至2015年9月5日，周一至周五下午14：00—17：00，周六、日下午12:00—17:00。