租盘新丁：贵租楼租金“成千上万”
粤海丽江花园：据中原地产盈嘉花园分行营业经理李坚介绍，粤海丽江花园位于珠江新城金穗路，地处珠江新城的东区板块。项目临近珠江公园，东南向可俯瞰整个珠江公园景观，是典型的城市公园景观物业。粤海丽江花园部分住宅也于去年12月第四季度交付使用，目前该部分住宅一手均价约3.5万元/m2左右，放盘出租单位主要为210平方米以上的四房，租金约为12000~15000元/月，相比周边楼盘租金略高。
星河湾：位于华南板块华南快速干线南出口，由六大水景园林社区组合而成。星河湾首期拥有1个美轮美奂的会所，另有8个“组团客厅”式的私家型休闲会所散落于社区中，同时引进省级名校执信中学。中原地产星河湾分行营业经理黄俊生介绍，该盘去年第四季度也有部分单位交付使用，主要是240多平方米的四房，月租金约1.5万~1.6万元/月。
广州雅居乐花园：广州雅居乐花园位于番禺区南村镇，小区直通华南快速干线，拥有24小时楼巴，各种生活配套成熟完善。据中原地产观景路分行营业经理黄彩霞透露，该盘“十年小雅”部分住宅去年第四季度新交付使用，但总量不多。该部分住宅一手均价约1.7万~1.8万元/m2，比周边二手房价略高1000~2000元/m2。该盘出租的户型以两房和三房为主，另兼有部分四房单元，租金分别为3000元/月、3300~3500元/月和4500元/月。
万科金域华庭：万科金域华庭位于海珠区同福西与洪德路的交界处，该盘部分高层住户可以享受到一线江景。满堂红专业人士表示，A栋已于去年12月开始收楼，有部分物业进入租赁市场，但租金偏高，单价达60元/m2/月，80平方米单位月租近5000元，100平方米的放租达到6500元/月左右。
金海岸聚湖组团：满堂红专业人士表示，目前市桥的金海岸花园聚湖已开始陆续收楼，该组团以100平方米以上的大户型为主，预计平均租金在30元/m2/月。目前已出证组团受到不少一步到位的买家追捧，100平方米左右的三房交投活跃，二手均价在10000~11000元/m2左右，三房在105万~125万元左右。
东银广场三期：满堂红专业人士表示，位于晓港一带的东银广场三期已收楼，租赁放盘主要以80平方米的两房、90多平方米三房为主，月租金在3500~4000元左右，也有少部分110~120平方米的物业放租，月租金在4000~5000元左右。
逸翠湾：合富置业逸翠湾分行主管柯衍辉表示，逸翠湾在去年第四季度新收楼并加入租赁市场的盘源都较多，租金价值有一定上升趋势，现时，88平方米两房租金约4800元/月，140平方米三房租金约6500元/月。租客大多数是周边专业市场的外地老板。
售盘新丁：业主不急售会放出高价
朱美拉公寓：朱美拉公寓位于地处广州CBD珠江新城的中轴线上。中原地产李坚指出，该盘于去年第四季度有部分住宅取得房产证，目前该盘成交均价约3.3万~3.5万元/m2，与周边二手楼盘整体成交均价相差不多。新出房产证单位以小户型一房为主，兼有部分两房、三房。一房目前租金约为7000元/月，而两房租金约9000元/月，三房月租金1万元，比周边楼盘略高。
保利中环广场：据中原地产保利中环广场分行高级营业经理王建成介绍，保利中环广场有部分住宅于去年第四季度出房产证。主力户型是90~95平方米的两房和100平方米左右的小三房，两房租金约8000元/月，小三房月租约1万元/月。满堂红专业人士表示，保利中环广场新出证单位近期也有成交，成交均价在33000~36000元/m2左右，以50多平方米一房、90多平方米两房为主，售价在35000~36000元/m2左右。
东湖映月：中原地产时代玫瑰园分行高级营业经理周虹表示，东湖映月部分住宅在去年第四季度出证，目前成交均价约1.2万~1.3万元/m2，由于交通不便，均价比周边二手盘成交均价略低2000~3000元/m2。目前放租的主要为两房和三房，租金分别为1800元/月和2300元/月，比周边楼盘租金略低。
力迅·原筑：力迅·原筑位于荔湾区花地大道中，小区临近坑口站。中原地产浣花西路分行营业经理陈镜流介绍，该楼盘部分单位去年第四季度出新房产证，成交均价约1.4万~1.5万元/m2，比周边二手楼盘略高3000~4000元/m2。出租盘源以两房、三房为主，两房租金约3000元/月，三房则约3800元/月。
黄埔花园：满堂红专业人士表示，黄埔花园E、F栋已收楼，近期有部分单位陆续出证，目前基本以放租为主，放租以80~90平方米的两房为主，月租金在3000元左右。其他已出证的几栋，去年二手成交均价在13000~15000元/m2左右，以70~80平方米的两房成交活跃，总价在100万~120万元左右。
岭南新世界及白云尚城：合富置业时代玫瑰园分行主管袁秋云表示，岭南新世界及白云尚城有个别物业在去年第四季度出证，已有业主放盘，岭南新世界均价约2万元/m2，而白云尚城稍微贵点，约2.1万~2.2万元/m2。有少量业主由于不急着放售，会抬高售价，如白云尚城新近出证物业，最高叫价2.5万元/m2，不过单价比市场价高，客户未必能接受。
