三亚兴起异地换房旅游热

    你住我家我住你家，换房游省钱省事难省心业内人士提醒：换房旅游需谨慎

    如今，各类换房旅游网风靡网络，和异地朋友交换彼此住房旅游，这种时髦的“换房旅游”备受青睐。而海口、三亚两地也成了换房热点城市，各路网友纷纷“跪求”海南可换房源。尽管换房旅游省钱省事，然而却不省心。业内人士提醒，换房旅游有风险，交换旅游需谨慎。

    网络兴起换房旅游热

    三亚成换房热点城市

    “四海为家，方便度假”、“时尚旅游轻松省钱”、“带着家去旅游”……各类换房旅游网的宣传口号让人怦然心动，其实换房旅游对背包客来说并非什么新鲜事，这种新的旅游形态在2007年前后开始浮出水面，到现在则备受青睐，呈风靡之势。

    在好易换房旅游网，有专门为网友提供全国各地的换房旅游信息、短期租房和临时导游信息，这家网站现在已经收录了北京、上海、广州、深圳、海口、三亚甚至西藏、新疆等地的房源，记者点开北京一处可换房源，房主周先生的房子位于北京崇文，面积80平方米、2房1厅，希望在春节期间换一套三亚的房子。同时，三亚的朋友可以在春节期间来北京住他的房子，因为他想带着全家人前往三亚度假。

    不光是好易，还有一家换房旅游网涉及范围则是全球，中国的居民可以和世界各地的居民更换住房。记者在网站上看到，在网上进行换房程序非常简单。用户只需先在网站上注册账号，填写自己的身份和地址，然后发布自己的房屋信息并进行描述自己的房屋及周围环境，最好附上房屋照片;其次写上希望去哪里旅游，度假时间多长，是否希望换车等等。待房屋信息填写完发布后，网站会将房屋信息发布在网站上供他人选择。如果当事人对对方的房屋都满意，就可通过网站得到对方的电话进行联系，再进一步协商。

    据了解，这种换房旅游形态最初出现在国外，深受喜爱，2007年在国内出现并迅速风靡。记者在换房网上看到，内地游客对海口以及三亚的可换房源非常感兴趣，与此同时，三亚本地有房族也在发布房源，他们希望与广州、北京、上海等地的居民交换房源，多数是为了度假，时间跨度在1周到1月不等。

    高房价催生换房游

    换房游客直言此举省钱省事

    三亚市民周女士每年冬天都要回上海探亲，因此她热衷于和当地居民换房，每次换房都通过电子邮件、传真等方式签署换房协议。她告诉记者，之所以选择与他人进行换房是因为这样方便，可以拎包入住，而且设施齐全，非常省事。

    “更重要是省钱!”周女士介绍，以上海为例，如果住普通的宾馆至少也要近200元每天，如果选择租房稍微好点的房子每月租金也在3000元甚至更多，这是一笔较大的数字，还不如和别人换房，各取所需来得实在。

    记者采访不少有过换房经历的游客了解到，之所以来三亚选择换房是因为三亚的房价较高，如果长期度假开销会很大，特别是春节期间，五星级酒店每天的房价都达到了3000元，而一般的旅馆价格也普遍在400元至600元不等，因此选择与三亚有房族进行换房，而且还可以自己做饭，就跟在家一样，比住宾馆划算多。

    记者在网上看到，各类换房网站都为换房客们提供了换房协议范本。在换房协议范本中，在换房前的房屋水电费由房主支付。换房前房屋及其设施必须处于良好状态，并做过全面的安全和维护检验;正常情况下房屋及其设施出现损坏，而需要及时维修的费用由房主或房主代理人支付;使用者对房屋和设施使用不当造成的损坏由使用者负责适当赔偿。对于房间内物品的损坏，必须以同等质量的物品替代，等等许多规定都比较详实。

    工薪阶层为换房主力

    大学生旅游也兴换宿舍

    记者了解到，热衷与换房的群体主要以普通的白领工薪阶层为主，他们消费能力有限，但是追求卓越度假环境的热情并不亚于高端群体，因此他们选择进行换房。

    另外，大学生也是换房的群体之一，但是他们换的不是房而是宿舍。各高校学生征求换宿舍旅游对象的信息随处可见，其中不乏三亚高校的学生，特别是每年国庆黄金周则是学生换宿舍的高峰期，不少大学放5至8天长假，大学生们自主旅游潮再起。

    记者通过网络信息找到了一名发布房源的学生小张，她是西安一所大学的学生，她告诉记者，在去年国庆期间曾经和三亚学院一位学生进行宿舍交换旅游，这样旅游不仅能节约住宿费，还能使用到对方学校内的设施，非常方便。

    在三亚读书的学生小刘告诉记者，学生旅游换宿舍的现象虽然有但还不是很多，他个人不赞成这样的举动，虽然换宿舍旅游能方便个人，但是却一定程度上损害了集体的利益，以他为例子，去年他们宿舍一名学生与外省一高校学生换宿舍旅游，结果这名学生卫生习惯不好，把宿舍弄得乱七八糟，大家都很有意见。

    省钱但不省心

    换房旅游出现纠纷难维权

    换房旅游虽然省钱，但是并不一定省心，因为常常会带来纠纷，所产生的问题也很难进行维权。

    不少换房的业主在接受记者采访时表示，在外出旅游期间，最担心的还是自己的房子，对方是不是有不良嗜好，家里的设施会不会被损坏，家里的东西会不会被偷走?等等，整个假期不少时间都在为自己的房子提心吊胆，其实并不省心。

    另外，不少换房旅游的人士也坦言，一旦出现房屋损坏、物件丢失等物品时就很难办了，因为对方远隔千里，维权难度太大，不可能千里迢迢为了区区千元的东西来回折腾。

    “换房旅游其实就是换诚信。”三亚市民李先生表示，每次换房之前，他都会提前数月发布信息，从不同对象中寻找信得过的来换，久而久之便能形成固定的换房对象。

    对此，业内人士表示，在欧美国家换房旅游都是由俱乐部来操作，只有经过层层审核之后才能成为会员，才有机会参与换房，其间如果发生纠纷或者物件损毁，都会有相应的条款提供赔偿依据，在网站与陌生人进行换房则没有太多的保障，在交换住房前，最好先把现金及贵重物品放好，确定对方身份信息，并留下有效联系方式，换房后要及时清点房内物品，一旦发现问题及时报警。