作为传统的楼市销售淡季，今年的春节楼市可谓是淡上加淡：根据媒体报道，春假甫一开始，多地的成交量就迅速下降到个位数。在春节热闹氛围的凸显下，杭州楼市行情也显得不容乐观。据透明售房网数据显示，在春节的7天假期期间，主城区仅有下城区的绿城·兰园成交一套新房(据悉，成交均价47464元/平方米，也创下了该项目近期成交均价的新低)，位于拱墅区的名城公馆预定两套新房，萧山、余杭地区则均为零成交、零预定，交易彻底陷入了停滞僵局。如此业绩也创了五年来春节成交新低。细数这五年，春节期间成交最高的是2008年春节，共成交18套；2009年成交6套，预订12套；其次是2011年，共成交14套。

　　购房者表现出了空前的淡漠，开发商也索性提早给自己放起了长假，而在假期里，大部分商品房项目现场停止接待看房者，甚至售楼部也没有安排人员值班。据了解，大部分楼盘售楼处都将重新开门营业的时间安排在了正月初三以后，小部分楼盘的开业时间在初十过后。而在长假过后，不少房产公司也推迟了上班时间，显示出了十足的冷清。

　　2月四盘新开，“开门红”难再现。龙年伊始，大部分开发商仍然处于休整期与观望期，降价动作不明显，推盘动作更是放到最慢。延续了1月份的冷清，2月份将开的楼盘仍然是寥寥无几，目前已知仅有4家的分别是位于华丰板块的玺之湾，位于临平板块的野风·启城和雍熙山，以及位于下沙板块的宝龙城市广场。这些将开项目都分布于非主城区板块，据了解，所推房源面积大部分集中在80-90平方米左右的小户型上，总价也大多不超过100万元，非常明确地将刚需购房者作为推广对象。不难看出，2012年的楼市，已经难以出现“开门红”的景况，对于开发商来说是否能够引来缓慢安全的回暖，才是真正值得整个业内拭目以待。