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昆明楼市成交小幅波动 上周新房成交量下降17%
发布日期:2011-12-05 19:08:08 来源: 云南网 编辑:tczx 浏览次数:(6449421)

  @记者贾娜:昆明楼市成交量近期出现小幅波动。据昆明市房产信息网的统计数据显示,11月27日至12月3日的一周里,昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品房1328套,成交面积11.2万平方米。环比前一周,上周单周的成交套数减少了221套,减幅约为17%,成交面积的减幅也达到了约12%。最近几周,在全国楼市成交量一片下滑形势下,本周成交量和成交面积与上周相比有小幅下滑。 

  本周15宗地块寻买家,住宅占大头 

  @记者王亚萍:上周,昆明土地市场零供应。本周,将集中供应15宗地块,供应面积796065.3平方米,折合约1194.09亩,交易起价533451.88万元。据昆明市国土资源局数据显示,本周供应地块主要集中在本周三、周四、周五三天,从供应土地性质来看以城镇住宅用地为主,主要集中在经济技术开发区、呈贡新区及官渡区,均价在446.74万元/亩。 

  四区二手房挂牌价又现反弹 

  @记者毛建伟:上周,昆明四区二手房价挂牌价格再度出现回暖反弹迹象。来自淘宝房产的房价指数显示,上周昆明四区二手房挂牌均价分别为:西山区8126元/平方米,官渡区8028元/平方米,五华区8273元/平方米,盘龙区8980元/平方米,与前一周相比,西山区上升2.22%,官渡区上升0.16%,五华区上升1.49%,盘龙区上升1.09%。 

  多项目有商铺推出 最高优惠5% 

  @记者贾娜:郊县近期多盘有公寓和商铺推出。目前,位于嵩明的海宇花园俊世界项目公寓和商铺在售,购商铺一次性付款可享优惠1%。同样位于嵩明杨林工业园区的大学中心城,预计12月初开盘,购买认筹卡开盘可享3%-5%的优惠。此外,位于富民的上游·北城里项目的老街商铺即将推出。另一位于阳宗海汤池镇永祥山庄旁的汤泉盛景商铺起价4800元/平方米,购买商铺最高可享受5%的优惠。 

  记者点评:在房价降声与成交量大跌这组数据中,昆明楼市反应似乎不适合于其中任何一种,是调控砝码不够还是刚性需求太大,亦或者是另有他因,总之存在即有理。

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