住房问题事关市民基本生活，不仅是普通百姓最关心、最现实、最紧迫的利益问题，更是政府所关注的民生问题。那么，目前兰州商品住房的基本情况如何？兰州市在调控商品住房价格过程中采取了哪些措施，又取得了哪些成效等方面的问题，自然成了社会各界所关注的焦点话题。7月26日，记者就此采访了兰州市物价局，并就相关问题进行了探寻，目前我市已完成8643套新建商品住房“一房一价”的备案审核。

　　新建商品住房价格指数每月必须控制在8%以下

　　根据国家统计局公布的全国70个大中城市新建商品住房价格，我市2011年1至6月份的新建商品住房价格指数为：11.8%，11.6%，10.9%，7.6%，7.8%和8.4%。分析认为，第一季度指数为11.4%，我市从第二季度开始调控，第二季度指数为7.9%，相比第一季度有一定回落，但我市调控新建商品住房价格形势依然严峻。

　　对于其中的缘由，物价部门分析认为，6月份新建商品住房价格指数较高的原因是，6月份市物价局审核同意备案的13个楼盘中，有7个楼盘在城关和安宁的较好地段，均价都在6800元以上，个别楼盘套数较多，如城关宜景湾尚城套数1067套。占该批次套数的54%。第一季度新建商品住房价格指数为11.4，我市从4月1日开始调控。第二季度为7.9%。相比第一季度有一定回落。主要原因是从4月1日开始，停止了由房地产开发企业自主定价，由市房管局审核并发预售许可证后上网交易的办法。改为房地产开发企业不论是否拿到预售许可证都先向物价部门申报价格，由物价部门会同房管部门和房地产开发企业约谈后确定最高价格，销售均价和一房一价，办理完建议价格备案后在办理网签手续。

　　市物价局认为，根据国家统计局公布的数据，我市上半年新建商品住房价格指数为9.6%。这意味着下半年调控商品房价格的形式依然严峻。从7月份开始，每月必须控制在8%以下，才能完成控制指标。

　　8月底完成已受理的31家企业的申报备案工作

　　据了解，我市国土、建设、规划、物价、统计等部门将全面加强房地产市场统计监测，建立健全房地产价格统计制度，完善房地产市场预警预报体系，时刻关注市场动态，定期分析房地产市场运行情况，为政府决策提供可靠依据。加快建议备案价格审核工作，物价等部门会同房管，房地产开发企业约谈工作，争取于8月底完成目前已受理的31家企业的申报备案工作。在此基础上，积极学习庆阳经验，探索在商品房总成本中利润控制在20%以内的调控方法，计划在8月选择条件具备的申报企业进行试点。

　　下月起专项检查楼盘“一房一价”

　　针对当前的房地产市场行情，我市将加强对房地产市场的检查，对房地产开发企业经营行为和在建在售商品住房项目进行检查，对取得预售许可的商品房项目进行排查，核实商品房明码标价、销售进度、网上签约等情况。据悉，我市将从8月开始，对已完成商品房建议价格备案的49家房地产开发企业，55个楼盘的明码标价和一房一价的执行情况进行专项检查。 

　　公布房产信息引导理性消费

　　建立房地产市场信息系统和个人住房信息系统，有利于全面掌握和了解居民拥有住房情况和住房水平，科学分析房地产市场形势形式和发展态势，为房地产市场宏观调控决策提供依据，为政策实施提供保障。同时，要正确引导群众理性认识，理性消费，及时将批准预售信息、可售楼盘与方圆及违规违法行为的查处情况，物价、房管部门要将建议备案价格信息在“网签”平台上及时公布，物价部门将对每个批次的楼盘建议备案价格在“兰州物价”网上及时公布。

　　核心提示

　　1至6月我市新建商品住房14000套

　　2011年4月1日至6月30日，共受理80家房地产开发企业申请，共计约80个楼盘，初步统计约14000套，约130万平方米。

　　55个楼盘商品房完成价格备案审核

　　目前已分5个批次完成建议价格备案审核，办理49家房地产开发企业申请，计55个楼盘8634套商品房，建筑面积约83万平方米，其中楼盘最高价格为9800元/m2,最低价格为2500元/m2。

　　正在办理审核31个楼盘商品房售价

　　目前正在报送材料约谈办理的房地产开发企业31家，31个楼盘，约5300套商品房，建筑面积约47万平方米。三县物价局目前共受理8家房地产开发企业申请，正在按程序办理，预计7月底完成，有关数据待统计。