昨日,北京未来科技城置业有限公司和金融街长安(北京)置业有限公司联合体以底价竞得昌平区北七家镇的两个地块。至此,今年北京累计土地成交额突破1900亿元,创历史新高。

　　昨天下午,北京市土地交易市场大厅与前几次土地出让时的情形相比略显冷清,几个人在大厅来来回回,其余的人则在座椅上安静地忙着各自的事情。大厅内的大屏幕显示,昌平区北七家镇(未来科技城南区)CP07-0600-0014、0030地块只有一次报价。随后北京晨报记者了解到,该地块最终以16.94亿元的底价由北京未来科技城置业有限公司和金融街长安(北京)置业有限公司联合体收入囊中。

　　根据挂牌交易公告显示,该地块属于F2公建混合住宅用地,土地面积42900平方米,其中建设用地面积42900平方米,规划建筑面积156420平方米。值得一提的是,宗地将配建建筑面积不少于13400平方米的“人才公共租赁住房”。

　　经过计算,扣除13400平方米的配套建设,剩余的公建混合住宅部分平均楼面价为每平方米1.18万元,0014与0030地块容积率分别达到了3.2和3.8。

　　中原地产首席分析师张大伟表示,该地块虽然底价成交,但并不代表土地市场的实际情况。他称,小区域内还有两宗限高150米的金融服务业用地,一般企业难以市场化运作。“截至本地块成交,年内北京累计土地成交额已经达到了1900.51亿元,创历史新高。最后一个月放缓了供应节奏,年内待售的只有3宗土地,预计全年土地成交额在1920亿元左右。”