发生燃气爆炸的出租屋本报资料片

　　今年以来，哈尔滨发生了10多起燃气爆炸事故。记者从哈尔滨中庆燃气公司了解到，这些爆炸事故7成发生在出租屋内，爆炸原因绝大多数是由于使用不当造成的。

　　爆炸7成发生在出租屋

　　23日零时许，南岗区和兴十一道街一栋民宅发生燃气爆燃，一名女子在家中被烧成重伤。事发民宅的窗户和塑钢阳台已被崩飞，周围多户居民家窗户玻璃被崩碎，楼下停放的多辆私家车被玻璃碎片划坏。

　　采访中了解到，房子是郑女士和丈夫租的，凌晨听见厨房有“呲呲”的漏气声，准备关阀门的时候发生了爆炸。

　　29日，哈尔滨市买卖街167号2单元二楼民居燃气爆炸，居民纷纷从楼内跑出，爆炸崩碎多户窗户，一名女子趴在窗台边，身下有血迹。

　　经过森林社区调查发现，发生爆炸的房屋已经被出租，被殃及的房屋中无人居住。

　　记者从中庆燃气公司了解到，这起事件是由用户原因造成的，具体情况正在进一步调查中。

　　中庆燃气公司有关部门负责人马力告诉记者，今年以来，哈市发生了多起燃气爆炸事故，7成发生在出租房内。

　　主因

　　燃气使用不当

　　中庆燃气统计发现，出租房屋发生爆炸的原因，绝大多数是因天然气设施使用不当，或是人为切断天然气管线，遇火爆炸。

　　据介绍，现在哈尔滨市居民使用的天然气属于安全环保能源，不同于以前的瓶装煤气、管道煤气。现在的天然气即使泄漏也不会让人中毒，但是天然气的爆炸极限降低了。当天然气与空气混合后浓度达到5%至15%时，容易发生爆炸事故。哪怕是开灯、打手机，也容易发生爆炸。

　　一些外来人员在哈租住房屋，因为之前没用过管道天然气，对天然气的使用方法不了解，没有及时更换老旧的管线，接口松动，遇到明火发生便爆炸。马力提醒大家，燃气使用后，不仅要关闭燃气灶的开关，管道上的阀门也要关闭。

　　责任

　　房主及租户都有可能担负

　　由于天然气爆炸的威力大，是以前管道煤气的三四倍，不仅影响四邻的楼体安全，也威胁着邻居的生命安全。

　　2012年，道里区中医街发生了一起天然气爆炸事故。事故中，二楼墙体塌落至一楼，造成3人受伤，4户居民家中的阳台、墙体、门窗等不同程度破损。

　　事故发生后，谁来给邻居修房、给受伤的邻居治病成了一个难题。后来，受伤较为严重的邻居把发生爆炸的房主告上法庭。但房主表示，他已经把房子已出租出去了，爆炸是由租户造成的，责任应该由租户负责。于是，这位邻居把房主和租户一同告上了法庭。

　　前不久，道里区法院判定，此事因租户对天然气使用不当、没有阀门关好，导致泄漏引发爆炸，与房主无关，由租户赔偿受伤邻居的误工费、房屋损失费、医疗费等共计37162元。

　　黑龙江中闻律师事务所的张中闻律师表示，如果出租人在明知道房屋存在问题，比如炉灶有故障、天然气管线老化等情况，隐瞒实情，仍将房子出租，在承租人正常操作使用的情况下，一旦发生相关事故，则由出租人承担相应责任，即房主担责。

　　如果房屋没有问题，并且出租人和承租人双方共同检验燃气管道、灶具没有问题的情况下，承租人在租房期间因为自身原因造成事故的，责任由承租人承担，与出租人无关。　　建议

　　增加燃气安全条款

　　目前，很多市民都把闲置的住房进行出租。马力建议市民，房主在出租房屋时，应提高安全意识。出租之前，应该把老旧的管线进行更换，安装燃气报警器，出租之后也应该提醒住户，及时检查管线是否老化，更换老旧的燃气灶等。同时，房主也应教会租户正确使用天然气，并且提醒租户安全使用。

　　张中闻律师建议，在租房时，应该把燃气安全问题，以及可能发生的后果及赔偿问题的相关条款，写进房屋租赁合同，一旦发生事故可以分清责任。

　　今年发生的部分燃气爆炸事故

　　1月20日，道里区安顺街74号一居民家，老人独自使用燃气不当造成火灾。

　　3月31日，顾乡大街“九转小磨”生活菜馆发生燃气泄漏事故，导致一名女工受轻微伤。

　　4月5日，道外区皇家花园小区一居民，在家中自行修理燃气具，调试燃气具时引发爆炸，致一人轻伤。

　　4月12日，香坊区结构街祥和家园9号楼4单元203室发生爆炸引发火灾，事故中一男子全身是火从窗户跳下，两名路过行人受轻伤。

　　7月9日，道里区建河街60号二单元5楼一民宅发生燃气爆炸，一名六旬老太受伤入院，还有一条小狗被烧伤。

　　7月14日17时许，哈尔滨市道里区安定街46号一家饭店发生燃气爆炸事故，造成1人受伤。

　　9月9日，红河小区一女子做家务时挪动燃气炉将燃气胶皮管碰脱落，致使燃气泄漏被熏倒，所幸被及时救治脱险。

　　9月2日，哈市道里区工农大街新城小区111栋11单元703室发生一起燃气爆炸事故，造成两人受伤。

　　9月21日，道里区经纬十二道街59号居民楼5楼发生燃气爆炸事故，一对夫妻和一名老太受伤入院。

　　10月8日，南岗区华山北路与先锋路交口花园小区一户民宅发生燃气爆炸，所幸没有造成人员伤亡。

　　10月21日，南岗区和兴十一道街仪兴小区4号楼3单元202室民宅突然发生爆炸。受爆炸影响，爆炸点周围10多户居民家窗玻璃被震碎，楼下停放的10多辆私家车不同程度受损。

　　10月29日，在哈市道里区买卖街167号2单元201室发生一起燃气爆炸事件，初步统计有二十余户居民家玻璃破碎，造成一人重伤。