为给西安房地产市场营造一个健康良好的市场氛围，市物价局从9月底开始，在全市范围内展开了为期一个月的商品房销售明码标价专项检查工作。本报作为唯一联办媒体，开通新闻热线029-87610958，以发挥媒体的监督作用，还原房地产销售市场公开透明的消费环境，维护广大市民在置业过程中的合法权益。本报近日派出多路记者，对全市的商品房市场进行了摸排走访，记者发现绝大多数楼盘均能够按照要求及时、准确地做好价格公示，但也有部分企业存在侥幸心理，欺上瞒下，钻空子。截至记者发稿，多位市民通过新闻热线向本报反映部分楼盘在执行政府部门推行的商品房明码标价工作中存在违规和执行不到位等问题。

　　明码标价 须符合以下8点

　　记者从物价部门了解到，此次检查的重点是对西安市商品房经营者的价格行为进行检查。具体包括：1.是否在交易场所醒目位置摆放标价牌、价目表或者价格手册，对在售商品房进行明码标价；2.是否在规定时间内一次性公开全部销售房源；3.是否按照规定“一套一标”；4.标价信息是否齐全，是否标示价格相关因素及收费等内容；5.标示已售商品房价格的，是否标示实际成交价格；6.是否执行商品房销售价格“一价清”规定；7.是否存在虚假折扣、虚假优惠，或者利用虚假信息、模糊语言、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈的行为；8.其他违反明码标价规定销售商品房的行为。

　　如有违规 每套处罚5000元

　　市物价据相关负责人介绍，对于检查过程中发现的违法行为，严格按照《价格违法行为行政处罚规定》进行严厉处罚。对于销售商品房未按规定明码标价的行为，将按照“一套一罚”的原则，每套处以5000元的罚款。对于虚假折扣、虚假优惠以及利用虚假信息、模糊语言、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈的行为，将依法处以没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款。没有违法所得的，将处5万元以上50万元以下罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照，对于情节恶劣的典型案件，通过新闻媒体曝光。

　　多个项目 存在违规现象

　　采访中，记者发现多个涉嫌存在违规楼盘，在销售现场均未按照要求在醒目位置摆放一房一价公示，销售人员在购房者问及价格时，多数采取翻查销控表为购房者讲解价钱，或是声称他们有一房一价公示，但不在售楼部，也不能给购房者查阅，这些楼盘有华侨城天鹅堡、龙记帝景湾等，其中华侨城天鹅堡项目涉嫌违规问题较为严重。

　　镜头一：华侨城天鹅堡未作价格公示

　　10月16日，记者来到了位于翠华路与雁展路十字东北角的华侨城天鹅堡项目的营销中心。进入营销中心，置业顾问就热情地走上前来接待。记者发现，在通往营销中心大厅的走廊里，五证依次摆开。但在大厅里，记者只看见了户型模板和沙盘，并没有发现任何关于一房一价的公示。根据规定，开发商必须在交易场所醒目位置摆放标价牌、价目表或者价格手册，对在售商品房进行明码标价。当记者表现出对房子有兴趣时，置业顾问只拿出一张销控表的A4纸，进行了查询。

　　置业顾问告诉记者，9月29日，华侨城天鹅堡一期在曲江国际会议中心百合厅举办了盛大的开盘活动，当天劲销4.3亿。

　　镜头二：龙记帝景湾未一次性公开全部销售房源

　　10月17日，记者来到含元路东段的龙记帝景湾售楼部，在其预售证上明确标注了1、2、4号楼，而在其售楼部入口处开发商做了两个易拉宝，仅公示了2号楼1、2单元的户型、单价及总价，记者查看后发现上面的价钱大都在7000元以上，售楼人员告诉记者这只是他们的备案价格。记者在现场看到，该项目并未一次性公开全部销售房源，标价信息不齐全，价格相关因素及收费内容标示不清楚。

　　对于这些不严格执行商品房销售明码标价政策的楼盘，相关部门将如何处理，本报将继续关注。