一贯坚持“健康丰盛人生”的万科在青岛似乎遇到了不小的“困扰”。 

　　近日，有读者向本报反映，位于青岛的万 科蓝山 项目被 发现紧邻“220KV 错埠岭变电站工程项目”，业主担心受到超高压辐射，与万科蓝山进行了多次沟通，但并未得到满意答复。 

　　14日，经济导报记者前往青岛万科蓝山进行了采访，试图理清该事件的真实脉络。 

　　紧邻变电站 

　　一进入青岛市北区福州北路的万科蓝山的大门，导报记者就立刻被保安拦住。“是来看房的，还是业主？”保安警惕地问道。当导报记者表示是看房者之后，保安立刻表示欢迎，并引导导报记者来到售楼处。 

　　随 后，一名客户经理向导报记者详细介绍了万科蓝山的具体情况，并提示了万科蓝山周边的一些不利因素，其中包括35KV 变电站项目等。但是，对于“220KV 错埠岭变电站工程项目”，该客户经理却只字未提。 

　　据了解，万科蓝山总建筑面积约20万平方米，目前项目二期仍在销售中，均价17900元/平方米，其中200平方米的单价在2万元以上，单套价格接近500万元。这被认为是万科在青岛高端产品的代表。 

　　随后，导报记者来到了紧邻该项目的错埠岭变电站施工工地。工地大门上挂有醒目的“220KV 错埠岭变电站工程项目”字样，由于变电站工地位于地铁建筑工地附近，所以并不引人注意。 

　　导报记者从青岛市环境保护局了解到，错埠岭变电站环评时间为2008年3月，而万科蓝山环评时间为2010年6月份。变电站环评时间在万科蓝山之前得到了官方的证实和确认，且两项目立项均合法合规，环评通过，规划审批也通过。 

　　业主担忧 

　　“超高压变电站离社区这么近，住在这里能不担心吗？”14日，业主张彬告诉导报记者，当初买房的时候没有听开发商提起“220KV错埠岭变电站工程项目”，现在才发现，感觉上当受骗了。 

　　对此，万科方面对导报记者表示，项目部在今年才获得相关情况，并从国土资源部网站上获知220KV 错埠岭变电站于2010年12月进行了用地信息例行公告，“晚于开盘时间。”并强调“无法接受”客户对此“欺诈行为”的描述。 

　　在万科方面提供的一份资料中，导报记者注意到，万科曾在2月11日邀请山东电力集团公司青岛供电公司3名专家与该变电站施工单位的负责人为客户介绍情况。“错埠岭变电站采取了先进施工技术，符合辐射安全规范，蓝山项目所处位置在安全距离之外，变电站并不会给蓝山及周边居民生活造成危害。” 

　　此外，万科还强调，电磁辐射并不像大家担心的那样可怕 ，在青岛市延吉路与南京路交叉口，有一座上世纪80年代建立的同样规模的220KV 南京路变电站，距供电公司员工宿舍及周边居民楼不足20米，至今已经运行了20多年，并未给周边居民带来不利影响。 

　　对于万科的解释，业主们并不认同。“我们请教了一些专家，得到的答复是220KV高压线周围2000米地段内的人群，患白血病、癌症的几率是其他地区的数倍，电磁辐射也会导致孕妇流产、胎儿畸形和心血管疾病。”张彬说。 

　　协商仍在持续 

　　值得关注的是，对于如何处理该问题，万科和业主已经进行了多轮商讨，但仍未就具体的解决办法达成一致。“我们的要求就是搬迁变电站，如果不行，万科给我们退房也行。”张彬表示，业主只是希望能够有一个安全健康的生活环境，也不愿与万科纠缠。据悉，《国家电磁辐射管理办法》的第二十条规定：在集中使用大型电磁辐射发射设施或高频设备的周围，按环境保护和城市规划要求划定的规划限制区内，不得修建居民住房和幼儿园等敏感建筑。 

　　不过，对业主提出的解决办法，万科方面并不认同，其表示，已经同建设单位沟通，但作为城市基础配套设施，政府已经投入巨额资金。“无依据说变电站会对人身健康构成不利影响，故不可能停止建设。” 

　　至于退房，万科也给出了否定的答复。负责万科蓝山法律事务的山东德衡律师事务所合伙人吕士威律师表示，“不利因素的公示只能作为购房者购房时的参考，并不说明公示了即具备法律约束力，也不能因未公示就推断万科有过错，因此并不构成索赔或退房的条件。” 

　　“14日晚间，我们又和万科方面进行了协商，但是，其态度仍然模糊，没有提及具体措施。”张彬表示，如果问题得不到解决，业主将继续维权。“这是关系到很多业主半辈子的事情，不能模糊处理。”