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厦门元宵节前是租房良机 房源多租金与年前持平
发布日期:2012-01-31 15:25:47 来源: 厦门日报 编辑:tczx 浏览次数:(6448362)

  春节刚过,不少人开始在厦门寻找出租房准备安家了。业内人士提醒,节后房产租赁市场将迎来一波高峰,近期房源量相对较大,选择余地较大,租金仍维持在年前水平。元宵节之前应该是租房的好时机。

  外来人员提前回厦租房

  “我回到厦门已经有两天了,今天我果断下手,租下了江头一套房子。”老家在江苏的小罗说,今年正月初六他回到厦门,这比往年提早了不少,“现在可供选择的房子还比较多,我看了4套房就确定下来了。”

  有类似想法的外来人员不在少数。厦禾房地产公司副总经理刘华斌告诉记者:“往年一般要到正月初七才有客户上门,而今年正月初四就有客户找上门,数量还不少,仅在正月初七这天,我们就接了7组客户。”据了解,平常他们一般只能接待两三组客户。在刘华斌看来,租房高峰提前出现了苗头。

  “现在的二手房租赁市场,不仅租房客户增多,而且他们的租房意愿也很强烈。”万喜来置业公司店长王奇兵说,客户急着租房的现象比往年更加普遍,一般看完三五套房就会定下来,尽快找到自己的新家,避免麻烦。

  提早租房更有选择余地

  根据往年经验,厦门的租房市场通常要到元宵节过后才会迎来高峰,但“早起的鸟儿有虫吃”,提前返厦租房自然有好处。

  刘华斌说:“由于去年年底租房成交率低,所以部分租赁房源积压到现在。另外,相当一部分外来人员去年年底直接退房回老家发展;部分包租客提高租赁房价,导致房子难出租。所以现在的租赁房源多于往年同期,一家中介基本都能掌握20套以上的租赁房源,租户可以根据自身情况挑选。”

  同时,刘华斌还介绍,现在租户提早返厦,房源的租赁价格大多与年前相当,租户与房东的议价空间也相对较大,“租赁人员还未大量回来,房源不如高峰期抢手,价格自然好商量。”

  元宵过后租金或上涨

  记者了解到,虽然现在的租金还没有发生太大的变化,但随着时间推移,租赁市场将持续火爆,预计一个星期后租金可能会有上涨的现象。

  刘华斌指出:“虽然租赁房源现在较为充裕,不过厦门的外来务工人员数量相当庞大。正月十五过后,房源消化应不成问题,到时可能会出现租赁难或者被迫急租房的现象。”

  业界普遍认为,一般春节过后的租赁高峰会持续一个月左右,眼下只是租赁高峰的开始阶段,租户如果看中适合自己的房源要尽快出手,元宵节之前应该是租房的好时机。

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