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黑中介当二房东 截留30万元房租买奔驰挥霍
发布日期:2017-11-23 11:43:58 来源: 楚天金报 编辑: 浏览次数:(223588)

  

  楚天金报讯 图为涉案嫌疑人在办公地

  本报记者饶纯武 通讯员杨槐柳 黄赤橙 王旭东 杨冰

  “黑中介”做二房东,坑了房东和租户。今年10月下旬以来,许多受害人报警和投诉,武汉警方近日开展房屋中介违法犯罪的打击整治专项行动,已立案9起、破案7起,刑拘22人。

  “二房东”拖欠房东房租牟利

  今年10月23日,陆续有群众反映,“武汉安逸客房地产经纪有限公司”以签订合同押一付三、提前一个月支付房租等方式,骗取租客的租金,又用打白条、编造谎言等手法不支付房东租金,涉案金额高达90余万元。

  民警调查,该公司的前法定代表人及股东为张某,他手下还有刘某、苏某和谢某三名经理,公司成立于去年9月,注册资本50万元。张某等4人在从事房地产经纪业务中,先与房东签订租赁合同承租房屋,再以公司为甲方对外出租。在合约履行过程中,虽然提前收取了租金,却以公司资金链断裂为由拖欠房东租金牟利。

  办案民警了解到,“安逸客”在网上寻找房源,并与房东签订代租合同,然后在网上大量发布信息,在街上张贴“一手房源”、“房东直租”的小广告招揽租客。房东催收房租时,以种种理由搪塞并请房东走法律程序。因合同中未约定公司的违约责任,只注明房东提前解约要支付5000元至1万元违约金。不少房东在收不到房租后,将怒火转嫁到租户身上,有的直接将租客赶走,扔掉他们的行李,并将房门换锁,令租户蒙受不白之冤。

  11月3日凌晨,警方在江汉区将张某等4人抓获。据张某交代,其在公司占股四成,其余三人各占股两成。今年9月以来,张某分3次将拖欠房东的租金分给刘某、苏某、谢某各18万元,自己分得36万元。随后,张某立即花32万元购买了一台奔驰轿车。

  为逃避打击,张某今年9月18日将公司法定代表人变更为黄陂男子胡某,自己则在幕后操控。当有太多人到法院起诉他时,就变更法定代表人或注销公司。目前,张某等4人已被经侦支队依法刑拘。

  利用租房合同漏洞收违约金

  今年9月以来,汉阳区公安分局接到涉及房屋中介的纠纷、求助类报警明显增加,其中投诉量最大的是“武汉中天万家房地产中介公司”。经查,该公司在钟家村一写字楼租赁办公室,招聘业务员在网上大量收集房屋出租信息,与房东签订租赁合同后立即转租他人,并非法截留租金大肆挥霍。

  11月11日,警方将“中天万家”公司负责人李某、张某抓获,二人因涉嫌合同诈骗罪被刑拘。经深挖,办案人员从二人的关系人中排查锁定了一名重点嫌疑对象——武汉富源汇商贸公司前法人代表高某。

  民警介绍,在“中天万家”被查后,高某的公司随即停业,高某不知去向。11月14日,民警追踪高某的车辆,在王家湾一间写字楼内,将高某抓获。

  高某交代,他曾在北京、内蒙等地从事房屋中介违法活动,今年2月,他伙同朋友在汉阳区注册了富源汇房屋中介公司,通过拖延房东租金的方式获取不法利益,当房东要求解除合同时,利用合同中的漏洞,通过威胁、恐吓的方式额外收取房东3000元到1万元不等的违约金,先后诈骗获利30万元。目前,高某等5人已被汉阳警方刑事拘留。

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  如何识别房屋“黑中介”

  一是要在签订房屋租赁合同时,一定要见到房东本人,不宜与中介签订转租合同。

  二是注意观察中介公司的相关经营许可,一般来说“黑中介”的开业时间都不会太长,有的只有营业执照,却没有从事房产经纪的相关资质。

  三是注意观察中介公司的收款账户,正规的中介公司都有对公账户,而“黑中介”为了逃避打击,一般都是用的个人账户收款。

  四是注意观察租赁合同,“黑中介”提供的合同只注明了承租人和房屋产权人的义务,自己作为转租方则不承担任何责任,租房时一定要看清合同细则,避免被不法分子投机取巧。

  来源:楚天金报

(责任编辑:孙丹)

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