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柳州土地市场火爆 7607元每平米刷新楼面地价纪录
发布日期:2017-02-09 17:05:04 来源: 广西新闻网 编辑:winlive 浏览次数:(5113862)

开年伊始,柳州房地产市场关于土地争夺的硝烟再次重燃。2月8日上午,在“柳州市2017年第一期国有建设用地使用权交易会”上,经过1小时的角逐,集中挂牌出让的5宗地块(约157亩)均成功出让,总成交金额13.3374亿元。其中,彰泰、碧桂园、荣和、金科、联发、宏桂、上海起岚(中梁)、盛邦、大都等近10家大牌房企围绕着P(2017)1号、P(2017)2号2宗优质地块展开了激烈争夺。尤其是P(2017)1号地块从3.54亿元起竞价,最后被彰泰集团以7.46亿元拿下,楼面地价高达7607元/平方米,刷新了柳州2016年4900元/平方米的楼面地价纪录。

刷新柳州楼面地价

据了解,P(2017)1号地块面积为49.03亩,位于东环大道与文兴路交会处西南角,用途为商住用地。该地块地处河东CBD核心,东临城中万达广场,西靠阳光100城市广场,可以说是柳州的“黄金地块”,因此竞价异常激烈。

竞拍一开始,联发、彰泰先后加价1亿元,将土地价格抬升至5.54亿元,随后联发再次加价5000万元,出价达到6.04亿元。从3.54亿元到6.04亿元只花不到5秒钟。随后,碧桂园、宏桂、盛邦、上海起岚(中梁)纷纷加入战局,很快将总价推向7亿元大关。最终,在彰泰、碧桂园两个房企多次轮流举牌后,彰泰出手叫价7.46亿元,终结了本宗地块出竞价,溢价率113.14%,按最大容积率3.0折合楼面地价为7607.85元/平方米。

优质地块竞价激烈

P(2017)1号地块刚刚落槌,P(2017)2号地块的竞拍再次让交易会高潮迭起。

据了解,P(2017)2号地块面积为70.31亩,东临白云小区,南临鸿泰名城小区。整体看来,地块地处老城区商业成熟地段,周边基础设施完善,生活配套齐全,具有良好的出行、消费、娱乐、生活条件,具备较大的居住和商贸开发潜力,因此也成为大牌房企们争夺的目标,共吸引彰泰、荣和、金科、碧桂园、联发、宏桂、上海起岚(中梁)、盛邦、广西大都等9家房企参与竞价。

经金科和碧桂园的轮番角逐,最终,碧桂园以5.11亿元斩获,溢价率75%,按最大容积率2.5折合楼面地价为4360.7元/平方米。

大牌房企得偿所愿

据悉,彰泰从2015年开始就多次尝试进入柳州房地产市场,本次终于得偿所愿。竞拍后,彰泰集团常务副总裁李岱峰先生接受采访时表示,作为桂系地产领军品牌,彰泰已在桂林房地产市场占据四成份额,柳州市场是彰泰集团的战略目标,不可能不来柳州。柳州开年第一拍,彰泰势在必得。拿下河东黄金地块,将由彰泰独立开发,打造柳州高品质住宅。

碧桂园现场竞拍负责人韦勇也表示,这两年碧桂园频繁在柳州拿地,节奏不会放慢。这次拿下新地块,碧桂园在柳已达4个项目,希望此次在老城区腹地拿地,能多点布局柳州各大城区,为深耕柳州寻找新的战略扩张。

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